Hyreskoll

1. Är annonsen en bluff?

Bocka i det som stämmer om annonsen eller uthyraren. Inget sparas.

• Uthyraren är utomlands eller kan inte träffa dig.
• Du ska betala innan du har sett bostaden eller skrivit kontrakt.
• Uthyraren vill ha flera månadshyror i förskott eller i deposition.
• Du ska betala via en anonym betalningstjänst.
• Du ombeds logga in med BankID eller lämna kortuppgifter via en länk.
• Uthyraren skickar en länk eller ett telefonnummer till ”fastighetsägaren”.
• Uthyraren vill inte visa legitimation eller skriva ett kontrakt.
• Du pressas att bestämma dig snabbt.
• Samma bostad finns i en annons för en bostad som säljs.

Gör så här innan du betalar

• Se bostaden på plats, och ta gärna med en vän.
• Kontrollera med fastighetsägaren att personen hyr lägenheten och får hyra ut den i andra hand. Sök själv fram numret. Använd inte länkar eller nummer som uthyraren har skickat.
• Be att få se uthyrarens legitimation, och kräv ett skriftligt kontrakt.
• Betala aldrig innan du har sett bostaden och kontraktet är påskrivet, och aldrig via anonyma betalningstjänster.
• Att uthyraren ger dig sitt personnummer eller kontonummer skyddar dig inte.

Har du redan betalat? Ring din bank direkt, den kan kanske stoppa betalningen. Spara överföringar, mejl och meddelanden. Polisanmäl sedan på 114 14 eller på en polisstation, och anmäl annonsen till sajten där du såg den.

2. Är hyran för hög?

Vem hyr du av?

3. Har du betalat för mycket?

Så kan du få hyran prövad. Bocka av stegen när du är klar.

1. Samla underlag

   Spara kontraktet, kvitton på det du har betalat, meddelanden och annonsen. Hyr du i andra hand behöver du också veta förstahandshyran, till exempel från förstahandskontraktet eller en hyresavi.

   Hyresnämnden tar inte själv fram något underlag. Det är du som lämnar in det.

2. Håll koll på tiden

   Andrahand i en hyresrätt: ansök senast tre månader efter att du har flyttat ut. Du kan också ansöka medan du bor kvar. Du kan få tillbaka för mycket betald hyra för upp till två år bakåt, räknat från den dag du ansöker.

   En ägares bostad: en lägre hyra gäller i regel från den dag du ansöker.

   Vänta inte: tiden räknas från den dag du ansöker.

3. Ansök hos hyresnämnden

   Det är gratis. Skriv en egen ansökan eller använd blankett HN1, och skicka den med e-post eller e-tjänst till hyresnämnden där bostaden ligger. Skriv vad du begär, till exempel att få tillbaka ett visst belopp och få en lägre hyra, och varför. Skicka med kopior av ditt underlag.

   Så ansöker du Blankett HN1
4. Gå på sammanträdet

   Hyresnämnden skickar din ansökan till hyresvärden. Oftast kallas ni båda till ett sammanträde, ibland via video eller telefon. Där kan ni också komma överens. Det är hyresnämnden som avgör.

   Så går det till
5. Få hjälp Om du vill

   Som medlem i Hyresgästföreningen får du rådgivning om ditt boende och juridisk hjälp om det behövs.

   Hyresgästföreningen: stöd och råd