Bostadskö 2026: så fungerar kön i Stockholm, Göteborg och Malmö

Publicerat 10 oktober 2026 12 min läsning Rashmoni Dey

Kort svar

Du ställer dig i kö hos Bostadsförmedlingen i Stockholm, Boplats Väst i Göteborg eller Boplats Syd i Malmö, och betalar oftast en avgift varje år. Kötiden räknas från dagen du registrerar dig eller betalar. Lediga lägenheter söker du själv, och en lägenhet går i regel till den som har längst kötid och uppfyller hyresvärdens krav. Missar du en betalning riskerar du att förlora hela kötiden.

Vill du hyra en lägenhet med ett eget kontrakt, ett så kallat förstahandskontrakt? I Stockholm, Göteborg och Malmö förmedlas många hyresrätter, lägenheter som man hyr, genom en bostadskö som kommunen driver. Lägenheterna går i regel till den som har stått längst i kön och uppfyller hyresvärdens krav. Därför lönar det sig att ställa sig i kö tidigt, även om du inte ska flytta än, och att inte tappa sin plats. Här går vi igenom hur de tre stora köerna fungerar, vad de kostar, vad som gäller utan personnummer och vad du gör på andra orter.

Det är kommunens bostadsförmedling som sköter kön, och hyresvärden som bestämmer kraven för varje lägenhet. Vi har kontrollerat uppgifterna på köernas och polisens sidor och i lagen den 10 oktober 2026, utom Boplats Syds sidor, som vi kontrollerade den 9 oktober 2026.

Så fungerar en bostadskö

Du registrerar dig hos bostadsförmedlingen och betalar oftast en avgift varje år. Då samlar du kötid, alltså tiden du har stått i kön.
Lediga lägenheter annonseras på förmedlingens webbplats. Du söker själv genom att göra en intresseanmälan för de lägenheter du vill ha.
Varje lägenhet får en egen kö av dem som har anmält intresse. Lägenheten går i regel till den som har längst kötid och uppfyller hyresvärdens krav. Kraven gäller ofta inkomst, betalningsanmärkningar och skulder, och hur många som ska bo i lägenheten.
Kötiden är personlig. Den går inte att ge till någon annan, inte heller till dina barn.
När du skriver ett vanligt kontrakt, som gäller tills vidare, börjar kötiden om från noll. Med ett korttidskontrakt, där du bara får bo en begränsad tid, eller en studentbostad behåller du den oftast.

De tre köerna i korthet

	Stockholm	Göteborg	Malmö
Kö	Bostadsförmedlingen i Stockholm	Boplats Väst	Boplats Syd
Område	hela Stockholmsregionen	Göteborg och många kommuner i västra Sverige	stora delar av Skåne
Ålder	från 18 år	konto från 17 år, söka från 18	kö från det kalenderår du fyller 16, söka från 18
Avgift	200 kronor om året	200 kronor om året från 22 år, gratis för 17 till 21 år	300 kronor om året
Kötiden räknas från	dagen du registrerar dig	dagen du har skapat kontot och betalat	dagen betalningen har kommit in
Utan personnummer	samordningsnummer går	samordningsnummer går, men e-legitimation krävs	födelsedag i stället
Betalar du inte	kötiden förloras fem månader efter förfallodagen	kontot blir inaktivt och raderas efter 24 månader	kötiden förloras efter 60 dagar

Stockholm: Bostadsförmedlingen

Bostadsförmedlingen i Stockholm är ett bolag inom Stockholms stad. Den förmedlar hyresrätter i hela Stockholmsregionen.

Registrera dig på webbplatsen om du har fyllt 18 år och har ett svenskt personnummer eller samordningsnummer. Det spelar ingen roll var du bor eller om du redan har en bostad. Kötiden börjar räknas direkt.
Avgiften är 200 kronor om året. Första gången betalar du med Swish eller kort när du registrerar dig. Sedan får du ett mejl varje år när det är dags, och har 30 dagar på dig att betala med Swish eller kort på Mina sidor, ditt konto på webbplatsen. Annars kommer en betalningsavi eller e-faktura med ett sista datum, förfallodagen.
Betalar du från ett utländskt konto finns IBAN och BIC på Bostadsförmedlingens sida om köavgiften.
Efter förfallodagen blir ditt ärende vilande: dina intresseanmälningar tas bort, och du kan inte göra nya. Betalar du inom fem månader efter förfallodagen behåller du kötiden. Annars avregistreras du, och kötiden går inte att få tillbaka.
Det är ditt ansvar. Bostadsförmedlingen kräver inte in avgiften, och att en avi inte når dig är inget skäl att få tillbaka kötiden.
Sök själv. Bostadsförmedlingen skickar inga erbjudanden om bostäder. Högst tre intresseanmälningar får vara aktiva samtidigt, utom för nyproduktion och seniorbostäder.
Flyttar du utomlands står du kvar i kön så länge du betalar i tid. Håll adressen uppdaterad på Mina sidor.

Kundservice: 08-785 88 30.

Göteborg: Boplats Väst

Boplats Väst hette tidigare Boplats Göteborg och bytte namn den 12 september 2024. Den ägs av Göteborgs Stad och förmedlar hyresrätter i Göteborg och i många kommuner i västra Sverige, på boplats.se.

Skapa ett konto från den dag du fyller 17 år. Lägenheter får du söka från 18 år. Kontot är personligt och kopplat till ditt personnummer eller samordningsnummer, och du får bara ha ett konto.
E-legitimation krävs, till exempel BankID eller Freja Plus. Utan ett konto som är bekräftat med e-legitimation samlar du inga ködagar och kan inte söka lägenheter.
Avgiften är 200 kronor om året, inklusive moms, från 22 år. För dig som är 17 till 21 år är det gratis sedan 1 januari 2026. Ködagarna räknas från dagen du har skapat kontot och betalat.
Betalningsdagen är datumet du skapade kontot. Var du under 22 när du registrerade dig är den i stället din födelsedag. Avin finns på Mina sidor senast 30 dagar innan.
Inga brev. Boplats skickar inga avier eller påminnelser med post. Påminnelser kommer i inkorgen på Mina sidor, och med sms och mejl om du har verifierat ditt mobilnummer och din e-postadress.
Betalar du inte i tid blir kontot inaktivt. Du samlar inga nya ködagar och kan inte söka lägenheter, men de dagar du har finns kvar. Efter 24 månader som inaktivt raderas kontot med alla ködagar.
Högst fem intresseanmälningar åt gången. Står fler än 50 personer före dig i annonsen är chansen liten att du blir bjuden på visning.

Hur lång tid det tar beror mycket på vad du söker. Under 2025 hade den som fick en etta i genomsnitt 4,9 års kötid, och den som fick en fyra 9,7 år. Samma år gick 402 lägenheter till personer med upp till ett års kötid.

Kundtjänst: 031-100 250.

Malmö och Skåne: Boplats Syd

Boplats Syd ägs av Malmö stad och förmedlar hyresrätter från över 90 privata och kommunala hyresvärdar i stora delar av Skåne, på boplatssyd.se.

Ställ dig i kön från det kalenderår du fyller 16 år. Intresse för lägenheter får du anmäla från 18 år.
När du registrerar dig uppger du personnummer, namn, telefonnummer och e-postadress. Saknar du svenskt personnummer anger du din födelsedag i stället.
Avgiften är 300 kronor om året. Det är kommunfullmäktige i Malmö som bestämmer den, och den har varit densamma sedan 2009. Kötiden räknas från dagen betalningen har kommit in på Boplats Syds bankkonto.
Första gången har du 60 dagar på dig att betala. Annars inaktiveras kontot.
Varje år därefter har du 60 dagar på dig från dagen din betalda period går ut. Så länge avgiften är obetald kan du inte söka lägenheter, och betalar du inte inom 60 dagar förlorar du kötiden.
Påminnelsen ser du på Mina sidor, och en avi skickas till din e-post eller folkbokföringsadress. Du ansvarar själv för att betala i tid, även om avin inte når dig. Med Autopay dras avgiften från ditt kort 30 dagar innan perioden går ut.
Uppdatera dina uppgifter minst var sjätte månad, till exempel inkomst, arbetsplats och hur många som ska bo i lägenheten. Annars får du inte anmäla intresse.

Under 2025 var den genomsnittliga kötiden till ett kontrakt 3,2 år och mediankötiden 2,1 år. En tredjedel av lägenheterna gick till någon med mindre än ett års kötid. I Malmö och kommunerna runt omkring är kötiderna generellt längre än i andra delar av Skåne.

Kundtjänst: 010-20 22 500.

Utan personnummer

Har du inget personnummer än går det ofta ändå att ställa sig i kö, till exempel med ett samordningsnummer. Det är ett nummer som Skatteverket i vissa fall ger den som saknar personnummer. Reglerna skiljer sig åt:

Stockholm: ett samordningsnummer räcker för att registrera dig. Bostadsförmedlingen rekommenderar e-legitimation, men för att få en e-legitimation behövs ett svenskt personnummer eller ett styrkt samordningsnummer. Har du ingen e-legitimation hjälper kundservice dig att registrera dig. För att logga in erbjuder Stockholms stad ett gratis lösenordskonto.
Göteborg: Boplats Väst tar emot samordningsnummer, men du behöver e-legitimation för att bekräfta kontot. Utan den samlar du inga ködagar.
Malmö: hos Boplats Syd anger du din födelsedag om du saknar svenskt personnummer.

Att stå i kön är inte samma sak som att få ett kontrakt. Innan du får en lägenhet kontrollerar förmedlingen dina uppgifter och tar en kreditupplysning, alltså en kontroll av din ekonomi. Hos Uppsala Bostadsförmedling går det att ställa sig i kön med samordningsnummer eller födelsedag, men för kreditupplysningen behövs ett svenskt personnummer. Studenter behöver inget svenskt personnummer för att skriva kontrakt på en studentbostad. Fråga kön du står i vad som gäller för dig.

Väntar du på personnummer? Läs hur lång tid det tar att få personnummer.

Så behåller du din plats

Varje kö har egna regler. Så här tappar du inte din plats:

Välj kön där du vill bo. I Stockholm är det Bostadsförmedlingen, i Göteborg Boplats Väst och i Malmö Boplats Syd. På andra orter söker du på kommunens webbplats efter ”bostadskö” eller ”bostadsförmedling”.
Ställ dig i kö så tidigt som möjligt. Kötiden räknas från dagen du registrerar dig eller betalar. Vänta inte tills du ska flytta.
Betala avgiften i tid varje år. Lägg in en påminnelse i kalendern som upprepas varje år. Missar du betalningen riskerar du att förlora hela kötiden.
Håll dina uppgifter aktuella. Se till att mejl, telefon och adress stämmer, och logga in ofta. Hos Boplats Syd måste du uppdatera uppgifterna minst var sjätte månad för att få anmäla intresse.
Sök lägenheter och svara i tid. Anmäl intresse för lediga lägenheter själv, och svara på visningar och erbjudanden inom svarstiden. Svara bara ja om du vill ha lägenheten, för ett ja kan vara bindande. Hoppar du av efter ett ja kan du bli spärrad från att söka en tid.

Kom ihåg att kötiden börjar om från noll när du skriver ett vanligt kontrakt. I verktyget Bostadsköer går vi igenom varje kö steg för steg.

Bor du på en annan ort?

Enligt lagen ska kommunen ordna en bostadsförmedling om det behövs med hänsyn till bostadsmarknaden, ibland tillsammans med grannkommunerna.

Sök på kommunens webbplats efter ”bostadskö” eller ”bostadsförmedling”. Flera köer täcker en hel region. Det finns till exempel kommunala bostadsförmedlingar i Uppsala, som förmedlar i hela Uppsalaregionen, och i Kungsbacka, Sigtuna och Växjö (Boplats Växjö).
Kolla de stora hyresvärdarna. Både privata hyresvärdar och kommunala bostadsbolag förmedlar ibland sina bostäder, helt eller delvis, genom egna köer.
Stå i flera köer. Har du få ködagar kan det vara bra att söka bostad via flera.
Läs varje kös regler. En kommunal kö får ta ut en köavgift för högst ett år i taget, och det är kommunen som bestämmer beloppet. Därför skiljer sig avgifterna åt.

Betala aldrig för ett kontrakt

Erbjuder någon dig ett förstahandskontrakt mot betalning? Säg nej. Det är ett brott både att sälja och att köpa ett hyreskontrakt.

Att sälja: den som begär eller tar emot en särskild ersättning, alltså betalt för själva kontraktet, för att hyra ut en lägenhet eller lämna över ett hyreskontrakt kan dömas till fängelse i högst två år. Är brottet ringa blir det böter eller fängelse i högst sex månader.
Att köpa: den som betalar en sådan ersättning för att få hyra en lägenhet eller ta över ett hyreskontrakt kan dömas till böter eller fängelse i högst två år.
Grova brott kan i båda fallen ge fängelse i upp till fyra år.
Kötiden är personlig och kan inte lämnas över till någon annan. Boplats Väst kan spärra den som försöker sälja eller överlåta sitt konto, i minst sex månader.

Tipsa polisen via polisen.se. Kan du inte använda tipsformulären, ring 114 14 och säg ”tips”. Ring 112 om ett brott pågår eller om polisen behövs på plats snabbt.

Hyr du i andra hand under tiden?

Ett alternativ medan du väntar är att hyra i andra hand. Då är förstahandshyresgästen din hyresvärd.

Hyresvärden måste godkänna att lägenheten hyrs ut i andra hand, och andrahandshyran får inte vara för hög.
Kontrollera med fastighetsägaren att personen hyr lägenheten och har tillstånd att hyra ut den. Kräv legitimation och ett hyreskontrakt.
Betala aldrig i förskott innan du har sett lägenheten och kontraktet är påskrivet. Bedrägeriförsök är tyvärr vanliga.

Med verktyget Hyreskoll kollar du annonsen och om hyran är för hög.

Sammanfattning

Ställ dig i kö tidigt. Kötiden räknas från dagen du registrerar dig eller betalar.
Avgiften är 200 kronor om året i Stockholm och hos Boplats Väst från 22 år (gratis för 17 till 21 år), och 300 kronor hos Boplats Syd.
Betala i tid varje år, även om ingen påminnelse når dig. Missar du betalningen riskerar du att förlora hela kötiden.
Utan personnummer går det ofta att stå i kö: med samordningsnummer i Stockholm och Göteborg, där Boplats Väst också kräver e-legitimation, och med födelsedag hos Boplats Syd.
Det är ett brott att köpa eller sälja ett hyreskontrakt. Säg nej.

Källor

Appen för SFI och svenska

Vanliga frågor

Hur fungerar bostadskön i Stockholm, Göteborg och Malmö?

Går det att ställa sig i bostadskö utan personnummer?

Hos Bostadsförmedlingen i Stockholm och Boplats Väst räcker ett samordningsnummer, men Boplats Väst räknar bara ködagar när kontot är bekräftat med e-legitimation. Hos Boplats Syd anger du din födelsedag om du saknar svenskt personnummer. För ett kontrakt kan det krävas mer, till exempel en kreditupplysning.

Vad händer om jag inte betalar köavgiften i tid?

Det beror på kön. I Stockholm blir ditt ärende vilande efter förfallodagen, och har du inte betalat inom fem månader efter den förlorar du kötiden. Hos Boplats Väst blir kontot inaktivt och raderas efter 24 månader, med alla ködagar. Hos Boplats Syd förlorar du kötiden om du inte har betalat inom 60 dagar efter att din betalda period har gått ut.

Är det olagligt att köpa ett hyreskontrakt?

Ja. Det är ett brott både att köpa och att sälja ett hyreskontrakt. Straffet kan bli böter eller fängelse, i grova fall upp till fyra år. Säg nej, och tipsa gärna polisen.