طوابير السكن

هل تريد أن تستأجر شقة بعقد باسمك، أي عقد إيجار مباشر (förstahandskontrakt)؟ في عدد من أكبر المدن، تُؤجَّر شقق إيجار كثيرة (hyresrätter) عن طريق طابور سكن (bostadskö) تديره البلدية. وتذهب الشقة إلى من انتظر في الطابور أطول مدة ويستوفي شروط المؤجِّر. لذلك من المفيد أن تسجّل مبكرًا، وألا تفقد مكانك. اختر أين تريد أن تسكن.

• ترجمنا هذه الصفحة عن النسخة السويدية. إذا وجدت اختلافًا، فالنسخة السويدية هي المعتمدة: الأداة بالسويدية.
• تُحتسب مدة انتظارك (kötid) من يوم تسجيلك أو دفعك. سجّل الآن، حتى لو لم تكن ستنتقل بعد.
• شراء عقد إيجار أو بيعه جريمة. ومدة انتظارك شخصية ولا يمكن نقلها إلى أي شخص آخر.
• هل تستأجر من الباطن أثناء الانتظار؟ تحقّق من الإعلان ومن الإيجار بأداة فحص الإيجار.

1. سجّل لدى Bostadsförmedlingen

   Bostadsförmedlingen i Stockholm (مكتب الإسكان في ستوكهولم) شركة تابعة لمدينة ستوكهولم. وهي توزّع شقق الإيجار في منطقة ستوكهولم كلها. ويمكنك التسجيل إذا كان عمرك 18 عامًا أو أكثر، وكان لديك رقم شخصي سويدي (personnummer) أو رقم تنسيق (samordningsnummer). ولا يهم أين تسكن، أو هل لديك سكن الآن.

   تسجّل على الموقع وتُثبت هويتك بهوية إلكترونية (e-legitimation)، مثل BankID أو Freja eID Plus. وإذا لم تكن لديك هوية إلكترونية، فتساعدك خدمة العملاء على التسجيل. وتبدأ مدة انتظارك فورًا.

   Bostadsförmedlingen: التسجيل (بالسويدية) من دون هوية إلكترونية (بالسويدية) تنتظر الرقم الشخصي؟
2. ادفع رسوم الطابور كل سنة

   البقاء في الطابور يكلّف 200 كرونة في السنة. وفي المرة الأولى يمكنك الدفع عبر Swish أو بالبطاقة عند التسجيل. وبعد ذلك تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني كل سنة عندما يحين الموعد، ويمكنك عندها الدفع عبر Swish أو بالبطاقة في Mina sidor (صفحاتي) خلال 30 يومًا. وإلا فتصلك قسيمة دفع (betalningsavi) أو فاتورة إلكترونية عليها تاريخ استحقاق (förfallodag).

   إذا لم تدفع حتى تاريخ الاستحقاق، يصبح ملفك موقوفًا (vilande): تُحذف طلبات اهتمامك ولا يمكنك التقدم إلى مساكن. وإذا دفعت خلال خمسة أشهر من تاريخ الاستحقاق، فتحتفظ بمدة انتظارك. وإلا فيُلغى تسجيلك وتفقد مدة انتظارك كلها.

   ولا تطالبك Bostadsförmedlingen بالرسوم. فمسؤوليتك أن تدفع في الموعد، حتى لو لم تصلك الرسالة أو قسيمة الدفع. ضع في تقويمك تذكيرًا يتكرر كل سنة.

   هل تدفع من حساب أجنبي؟

   هذا ممكن. فرقم الحساب ورقم IBAN ورمز BIC موجودة في صفحة رسوم الطابور لدى Bostadsförmedlingen. اكتب رقم OCR الموجود في قسيمة الدفع. والدفع الجزئي لا يُحتسب.

   Bostadsförmedlingen: ادفع رسوم الطابور (بالسويدية)
3. حافظ على تحديث بريدك الإلكتروني وهاتفك وعنوانك

   ترسل Bostadsförmedlingen رسائل الدفع ودعوات المعاينة إلى عنوان البريد الإلكتروني الذي أعطيته. ويصلك عرض السكن برسالة نصية وبالبريد الإلكتروني. ومسؤوليتك أن تكون بياناتك في Mina sidor صحيحة. وتفقّد مجلد الرسائل غير المرغوب فيها أيضًا ما دمت تتقدم إلى مساكن.

   ويمكنك البقاء في الطابور إذا انتقلت، حتى إلى الخارج. يكفي أن تغيّر عنوانك في Mina sidor.

   Bostadsförmedlingen: أسئلة عن التسجيل (بالسويدية)
4. ابحث عن المساكن وسجّل اهتمامك بنفسك

   لا ترسل إليك Bostadsförmedlingen المساكن الشاغرة. بل تبحث أنت بين المساكن الشاغرة على الموقع وتسجّل اهتمامك (intresseanmälan). ولكل مسكن طابور خاص به ممن سجّلوا اهتمامهم، وعادةً ترى مكانك في الإعلان.

   ويمكن أن تكون لديك ثلاثة طلبات اهتمام نشطة على الأكثر في الوقت نفسه، ولا يسري هذا الحد على المساكن الجديدة البناء ومساكن كبار السن. واقرأ شروط المؤجِّر في الإعلان قبل أن تسجّل اهتمامك.

   كثيرًا ما تبقى الإعلانات أيامًا قليلة فقط، وتُنشر إعلانات جديدة كل يوم. سجّل الدخول كثيرًا.

   تريد مسكنًا أسرع؟

   • انظر إلى المساكن الجديدة البناء وإلى المساكن خارج وسط المدينة. فمدة الانتظار هناك غالبًا أقصر.
   • استخدم مرشّح “Kort kötid” (مدة انتظار قصيرة) بين المساكن الشاغرة.
   • ومع عقد قصير المدة، أو سكن طلابي، أو خدمة Bostad snabbt (سكن بسرعة)، تحتفظ بمدة انتظارك.

   Bostadsförmedlingen: البحث عن مسكن (بالسويدية) مساكن بمدة انتظار قصيرة (بالسويدية)
5. احضر المعاينة وأجب في الموعد

   إذا كنت بين أصحاب أطول مدة انتظار، فتصلك دعوة للمعاينة بالبريد الإلكتروني. والمؤجِّر هو الذي يقرر كيف يُعرض المسكن: في المكان نفسه، أو بالفيديو أو الصور، أو لا يُعرض أصلًا. وبعض المعاينات إلزامية. أحضر وثيقة هوية.

   بعد المعاينة أجب بنعم أو لا في Mina sidor، وأحيانًا يكون آخر موعد للرد في اليوم التالي. ولا تقل نعم إلا إذا كنت تريد المسكن. وإذا كانت لديك أطول مدة انتظار عند انتهاء فترة الرد، فإن موافقتك ملزمة.

   إذا تراجعت بعد عرض السكن (bostadserbjudande)، أو لم تُجب في الموعد، فيُسجَّل عليك انسحاب (avhopp). وإذا سُجّل عليك انسحابان خلال ستة أشهر، فلا يمكنك تسجيل الاهتمام لمدة ثلاثة أشهر. لكنك تحتفظ بمكانك في الطابور.

   Bostadsförmedlingen: المعاينات والردود (بالسويدية) الانسحابات (بالسويدية)
6. أجب عن العرض وقدّم وثائقك

   إذا كانت لديك أطول مدة انتظار وتستوفي الشروط، فيصلك عرض سكن. وغالبًا يجب أن تجيب عنه في وقت محدد، قد يكون في يوم العمل التالي. وقبل أن يصلك العرض، تُجري Bostadsförmedlingen استعلامًا ائتمانيًا عنك (kreditupplysning).

   ثم تقدّم وثائق تُثبت أنك تستوفي شروط المؤجِّر. وتتعلق هذه الشروط مثلًا بأن يكون دخلك متناسبًا مع الإيجار. وقد يُشترط أيضًا ألا تكون عليك ملاحظات عدم سداد (betalningsanmärkningar) ولا ديون لدى Kronofogden (هيئة التنفيذ التي تحصّل الديون). ومن الوثائق الشائعة:

   • آخر ثلاث قسائم راتب
   • شهادة عمل من صاحب العمل، لا يزيد عمرها عن شهرين
   • شهادة دراسة، إذا كنت تتقدم إلى سكن طلابي

   لا تُنهِ عقد إيجارك الحالي قبل أن يوافق عليك المؤجِّر الجديد.

   Bostadsförmedlingen: عرض السكن (بالسويدية) الوثائق (بالسويدية) شروط المؤجِّر (بالسويدية)
7. وقّع العقد وانتقل إلى المسكن

   ترشّحك Bostadsförmedlingen لدى المؤجِّر، الذي يراجع بياناتك مرة أخيرة. وإذا وافق عليك المؤجِّر، توقّع العقد. وبعد ذلك تتعامل مع المؤجِّر، لا مع Bostadsförmedlingen.

   ويجب أن تُنهي عقد مسكنك الحالي أو تتنازل عنه أو تبيعه، وأن تسجّل عنوانك الجديد في السجل السكاني (folkbokföring) عندما تنتقل.

   عندما توقّع عقدًا عاديًا غير محدد المدة، تبدأ مدة انتظارك من الصفر من جديد. وتبقى في الطابور ما دمت تدفع الرسوم. ومع عقد قصير المدة، أو سكن طلابي، أو سكن لكبار السن من عمر 65 عامًا فأكثر، تحتفظ بمدة انتظارك.

   هل يعرض عليك أحد عقدًا مقابل المال؟

   ارفض. فشراء عقد إيجار جريمة، وبيعه جريمة أيضًا. وقد تكون العقوبة غرامة أو سجنًا. ويمكنك إبلاغ الشرطة على موقع polisen.se، أو الاتصال بالرقم 114 14 وقول “tips” (بلاغ).

   Bostadsförmedlingen: توقيع العقد (بالسويدية) Polisen: أبلغ الشرطة (بالسويدية)

1. أنشئ حسابًا على boplats.se

   Boplats Väst، التي كانت تُسمّى سابقًا Boplats Göteborg، تملكها مدينة غوتنبرغ (Göteborg). وعن طريقها تتقدم إلى شقق الإيجار في غوتنبرغ وفي بلديات كثيرة في غرب السويد.

   يمكنك إنشاء حساب ابتداءً من يوم بلوغك 17 عامًا، والتقدم إلى الشقق ابتداءً من 18 عامًا. والحساب شخصي ومرتبط برقمك الشخصي (personnummer) أو برقم التنسيق (samordningsnummer). ولا يمكن أن يكون لك إلا حساب واحد.

   يجب أن تؤكّد الحساب بهوية إلكترونية، مثل BankID أو Freja Plus. وإلا فلا تجمع أيام انتظار ولا يمكنك التقدم إلى الشقق.

   أطفال بلغوا 17 عامًا؟

   يمكنهم إنشاء حساب خاص بهم وجمع أيام الانتظار مجانًا حتى يبلغوا 22 عامًا. ولا يمكن للوالد أو الوالدة الانتظار في الطابور نيابةً عن الطفل.

   Boplats Väst: أنشئ حسابًا (بالسويدية) أداة BankID
2. ادفع الرسوم السنوية إذا كان عمرك 22 عامًا أو أكثر

   الرسوم السنوية 200 كرونة. وهي مجانية منذ 1 يناير 2026 لمن تتراوح أعمارهم بين 17 و21 عامًا. ويمكنك الدفع بالبطاقة، أو عبر Swish، أو عبر bankgiro، أو بالفاتورة الإلكترونية. وإذا كانت بطاقتك أو حسابك البنكي أجنبيًا، فادفع بالبطاقة أو عبر IBAN.

   تدفع كل سنة في تاريخ إنشاء حسابك. وإذا كان عمرك أقل من 22 عامًا عند التسجيل، فيكون يوم الدفع هو يوم ميلادك. وتجد قسيمة الدفع في Mina sidor قبل الموعد بـ 30 يومًا على الأقل.

   إذا لم تدفع في الموعد، يصبح حسابك غير نشط. فلا يمكنك التقدم ولا تجمع أيام انتظار جديدة، لكن الأيام التي جمعتها تبقى محفوظة. وبعد 24 شهرًا دون دفع، يُحذف الحساب وكل أيام انتظارك.

   ولا ترسل Boplats قسائم دفع أو تذكيرات بالبريد. ضع في تقويمك تذكيرًا يتكرر كل سنة.

   Boplats Väst: ادفع الرسوم السنوية (بالسويدية)
3. أكّد بريدك الإلكتروني ورقم هاتفك المحمول، واملأ ملفك الشخصي

   تصل التذكيرات والأخبار عن المعاينات إلى صندوق الرسائل في Mina sidor. وتصلك أيضًا برسالة نصية وبالبريد الإلكتروني، لكن فقط إذا كنت قد أكّدت رقم هاتفك المحمول وعنوان بريدك الإلكتروني. ومسؤوليتك أن تكون بياناتك صحيحة.

   وقبل أن تتمكن من تسجيل اهتمامك، املأ ملفك الشخصي في Mina sidor، ومن ذلك دخلك السنوي المتوقع قبل الضريبة. ويمكنك أيضًا أن تختار حتى ست مناطق تحب أن تسكن فيها. ويُقارَن ملفك بشروط المؤجِّر.

   Boplats Väst: بيانات التواصل والملف الشخصي (بالسويدية)
4. ابحث وسجّل اهتمامك

   تُنشر شقق جديدة كل يوم. ويمكن أن تكون لديك خمسة طلبات اهتمام على الأكثر في الوقت نفسه. ومع خدمة المتابعة (bevakning) تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عندما تُنشر شقة مناسبة.

   ويُظهر الإعلان هل تستوفي الشروط، ومكانك في الطابور. وإذا كان أمامك أكثر من 50 شخصًا، فإن فرصة دعوتك إلى المعاينة صغيرة.

   مدة انتظارك قصيرة؟

   • انظر إلى المساكن الجديدة البناء. فالإيجار فيها عادةً أعلى، لذلك يتقدم إليها عدد أقل من الناس.
   • انظر إلى العقود قصيرة المدة. فأنت تحتفظ معها بأيام انتظارك.
   • انظر إلى الشقق الصغيرة، مثل شقة من غرفة واحدة أو شقة صغيرة من غرفتين.
   • سجّل في عدة طوابير. فإذا كانت أيام انتظارك قليلة، فقد يفيدك أن تتقدم عن طريق أكثر من طابور.

   في 2025 كان متوسط مدة الانتظار، بالسنوات، 4.9 لمن حصل على شقة من غرفة واحدة، و9.7 لمن حصل على شقة من أربع غرف.

   Boplats Väst: العثور على شقة (بالسويدية) لمن مدة انتظاره قصيرة (بالسويدية)
5. احضر المعاينة وأجب بنعم أو لا

   إذا دُعيت إلى معاينة، تصلك رسالة في Mina sidor. وبعد المعاينة أجب بنعم أو لا في Mina sidor قبل آخر موعد للرد. وإذا لم تستطع الذهاب بنفسك، فيمكنك غالبًا أن ترسل صديقًا أو أحد أفراد عائلتك. وتذكر معلومات المعاينة هل هذا مسموح.

   إذا كانت لديك ستة ردود بالرفض أو أكثر خلال الأشهر الستة الماضية، فلا يمكنك تقديم طلبات جديدة. وعدم الرد، أو الموافقة التي تتراجع عنها، يُحتسب أيضًا رفضًا. ويزول كل رفض بعد ستة أشهر.

   وقبل أن تُرسل بياناتك إلى المؤجِّر، تتصل بك Boplats لتسألك هل تريد توقيع العقد. والموافقة على الهاتف ملزمة. وإذا غيّرت رأيك دون سبب وجيه، فقد تُمنع من التقديم ثلاثة أشهر.

   Boplats Väst: المعاينات (بالسويدية) قواعد التأجير (بالسويدية)
6. ارفع وثائقك ووقّع العقد

   إذا كانت لدى المؤجِّر شروط تتعلق بالدخل أو العمل، فارفع الوثائق في Mina sidor عندما تُدعى إلى معاينة. وقد تكون عقد عملك أو شهادة من صاحب العمل، وآخر ثلاث قسائم راتب. ويجب أن تبقى سارية عند انتقالك.

   وتُجري Boplats استعلامًا ائتمانيًا، وقد تطلب مراجع من مؤجِّرك الحالي أو السابق عن آخر 24 شهرًا. وإذا وافق عليك المؤجِّر، يُحدَّد لك موعد لتوقيع العقد. ويجب أن تنتقل إلى الشقة، وأن تسجّل عنوانها في السجل السكاني (folkbokföring)، وأن تسكن فيها.

   عندما توقّع العقد، تعود أيام انتظارك إلى الصفر. ولا يسري هذا على العقد قصير المدة الذي لا يمنحك حق البقاء في المسكن (besittningsrätt).

   هل يعرض عليك أحد عقدًا مقابل المال؟

   ارفض. فشراء عقد إيجار جريمة، وبيعه جريمة أيضًا. وقد تكون العقوبة غرامة أو سجنًا. ويمكن لـ Boplats Väst أيضًا أن تمنع كل من يحاول بيع حسابه أو نقله إلى غيره. ويمكنك إبلاغ الشرطة على موقع polisen.se، أو الاتصال بالرقم 114 14 وقول “tips” (بلاغ).

   Boplats Väst: من الطلب إلى العقد (بالسويدية) Polisen: أبلغ الشرطة (بالسويدية)

1. سجّل لدى Boplats Syd

   Boplats Syd تملكها مدينة مالمو، وهي توزّع شقق الإيجار نيابةً عن مؤجِّرين من القطاع الخاص ومن البلديات في أجزاء كبيرة من منطقة سكونه (Skåne). ويمكنك التسجيل في الطابور ابتداءً من السنة التقويمية التي تبلغ فيها 16 عامًا، وتسجيل الاهتمام بالشقق ابتداءً من 18 عامًا.

   تكتب رقمك الشخصي (personnummer) واسمك ورقم هاتفك وعنوان بريدك الإلكتروني. وإذا لم يكن لديك رقم شخصي سويدي، فتكتب تاريخ ميلادك بدلًا منه. والتسجيل شخصي.

   Boplats Syd: الموقع boplatssyd.se (بالسويدية)
2. ادفع رسوم الطابور خلال 60 يومًا

   رسوم الطابور 300 كرونة في السنة. ويحددها المجلس البلدي في مالمو (kommunfullmäktige)، ولم تتغير منذ 2009. وتُحتسب مدة انتظارك من يوم وصول الدفعة إلى حساب Boplats Syd.

   في المرة الأولى لديك 60 يومًا للدفع. وإذا لم تدفع في الموعد، يُعطَّل حسابك.

   وإذا غيّرت رأيك، فلك حق التراجع عن دفعتك الأولى خلال 14 يومًا. ولا يسري هذا الحق إذا كنت قد سجّلت اهتمامك بشقة.

3. ادفع كل سنة وحدّث بياناتك

   عندما يحين موعد الدفع، ترى تذكيرًا في Mina sidor، وترسل Boplats Syd قسيمة دفع إلى بريدك الإلكتروني أو إلى عنوانك المسجّل في السجل السكاني (folkbokföringsadress). وأنت المسؤول عن الدفع في الموعد، حتى لو لم تصلك القسيمة. ومع خدمة Autopay تُخصم الرسوم من بطاقتك قبل 30 يومًا من انتهاء الفترة.

   عندما تنتهي الفترة المدفوعة، لديك 60 يومًا للدفع. وخلال ذلك لا يمكنك التقدم إلى الشقق. وإذا لم تدفع خلال 60 يومًا، تفقد مدة انتظارك.

   وحدّث أيضًا بياناتك في Mina sidor مرة كل ستة أشهر على الأقل، مثل دخلك ومكان عملك وعدد من سيسكنون معك. وإلا فلا يمكنك تسجيل الاهتمام.

4. تقدّم إلى الشقق التي تستوفي شروطها

   يُعلَن عن الشقق الشاغرة عادةً لمدة تتراوح بين ثلاثة وسبعة أيام. ولا يمكنك تسجيل الاهتمام إلا حيث تستوفي شروط المؤجِّر. وتتعلق هذه الشروط عادةً بالدخل، وبملاحظات عدم السداد، وبعدد من يجوز أن يسكنوا في الشقة.

   وطابور Boplats Syd طابور مباشر: تذهب الشقة إلى من انتظر أطول مدة بين من سجّلوا اهتمامهم ويستوفون الشروط.

   كم يستغرق الأمر؟

   يختلف ذلك كثيرًا. ففي 2025 ذهب ثلث الشقق إلى أشخاص انتظروا في الطابور أقل من سنة، وبلغ متوسط مدة الانتظار، بالسنوات، 3.2. وفي مالمو والبلديات المحيطة بها تكون مدة الانتظار عادةً أطول منها في أجزاء أخرى من سكونه. وإذا حصلت على شقة عليها علامة “Behåll din kötid” (احتفظ بمدة انتظارك)، فلا تفقد مدة انتظارك.

   Boplats Syd: الموقع boplatssyd.se (بالسويدية)
5. احضر المعاينة وقل نعم أو لا

   يُدعى إلى المعاينة من انتظروا أطول مدة. وقد تكون المعاينة رقمية، أو لا تكون هناك معاينة أصلًا. وإذا لم تستطع حضور معاينة إلزامية، فإن عددًا من المؤجِّرين يقبلون أن ترسل من ينوب عنك (ombud).

   ولكي تقول نعم، يجب أن تكون قد رفعت كل الوثائق الإلزامية في Mina sidor. ولديك مهلة حتى الساعة 23:30 من يوم العمل التالي للمعاينة. والموافقة ملزمة. أما الرفض فلا يؤثر في فرصك في الحصول على شقة أخرى.

   إذا تراجعت وأنت الأول في الطابور، أو لم توقّع العقد، فيُسجَّل عليك إنذار. وإذا حصلت على إنذارين خلال اثني عشر شهرًا، فتُمنع من التقديم ستة أشهر على الأقل. وإذا غبت خلال 24 شهرًا عن ثلاث معاينات إلزامية كنت قد وافقت على حضورها، فتُمنع أيضًا ستة أشهر. ولا تتأثر مدة انتظارك.

6. التحقق والعقد

   تتحقق Boplats Syd من وثائقك، ومن تسجيلك في السجل السكاني (folkbokföring)، ومن وجود ملاحظات عدم سداد (betalningsanmärkningar) أو ديون عليك لدى Kronofogden (هيئة التنفيذ التي تحصّل الديون)، وتُجري استعلامًا ائتمانيًا. ويأخذ المؤجِّر مراجع من مكان سكنك الحالي، وهو صاحب القرار النهائي. وإذا وافق عليك، يدعوك المؤجِّر إلى توقيع العقد.

   ويجب أن تنتقل إلى الشقة، وتسجّل عنوانها، وتسكن فيها بشكل دائم. ولا يمكنك التقدم إلى شقة من أجل شخص آخر.

   عندما توقّع العقد، تعود مدة انتظارك إلى الصفر، وتُحتسب مدة انتظار جديدة من يوم انتقالك. وتحتفظ بمدة انتظارك مع السكن الطلابي، والعقود قصيرة المدة، والشقق التي عليها علامة “Behåll din kötid” (احتفظ بمدة انتظارك).

   هل يعرض عليك أحد عقدًا مقابل المال؟

   ارفض. فشراء عقد إيجار جريمة، وبيعه جريمة أيضًا. وقد تكون العقوبة غرامة أو سجنًا. ويمكنك إبلاغ الشرطة على موقع polisen.se، أو الاتصال بالرقم 114 14 وقول “tips” (بلاغ).

   Polisen: أبلغ الشرطة (بالسويدية)

1. اعرف أي طابور سكن يشمل المكان الذي تريد أن تسكن فيه

   ابحث في موقع بلديتك (kommun) عن “bostadskö” (طابور السكن) أو “bostadsförmedling” (مكتب الإسكان). فبحسب القانون يجب على البلدية أن تنظّم مكتبًا للإسكان (bostadsförmedling) إذا دعت الحاجة، وأحيانًا بالتعاون مع بلديات أخرى. وبعض الطوابير يشمل منطقة كاملة.

   فـ Uppsala Bostadsförmedling مثلًا تشمل محافظة أوبسالا كلها. وهناك أيضًا مكاتب إسكان بلدية في Kungsbacka وSigtuna وVäxjö، وفي غيرها.

   Uppsala Bostadsförmedling: كيف تستأجر شقة (بالإنجليزية) مكاتب الإسكان البلدية (بالسويدية)
2. سجّل في عدة طوابير، وافعل ذلك مبكرًا

   وهناك أيضًا مؤجِّرون من القطاع الخاص وشركات إسكان بلدية تؤجّر مساكنها، كلها أو بعضها، عن طريق طوابير خاصة بها. تفقّد مواقع أكبر المؤجِّرين في البلدية. وإذا كانت مدة انتظارك قصيرة، فقد يفيدك أن تتقدم عن طريق أكثر من طابور.

   وتُحتسب مدة الانتظار عادةً من يوم التسجيل أو الدفع، فكلما سجّلت أبكر كان أفضل. واقرأ قواعد كل طابور: من أي عمر يمكنك التسجيل، وكم يكلّف، وكيف تحافظ على مكانك.

   Bostadsförmedlingen: طرق أخرى للعثور على مسكن (بالسويدية)
3. تحقّق مما تحتاج إليه للحصول على عقد

   المؤجِّر هو الذي يحدد الشروط. ومن الشروط الشائعة ما يتعلق بالدخل، وبملاحظات عدم السداد (betalningsanmärkningar) والديون، وبالمراجع من مكان سكنك الحالي، وبعدد من سيسكنون في الشقة. وتُثبت ذلك بوثائق، مثل شهادة عمل وآخر ثلاث قسائم راتب.

   يمكنك غالبًا التسجيل في طابور برقم تنسيق (samordningsnummer). لكن للحصول على عقد قد تحتاج إلى رقم شخصي (personnummer). ففي Uppsala Bostadsförmedling يتطلب الاستعلام الائتماني رقمًا شخصيًا سويديًا. أما الطلاب فلا يحتاجون إليه للسكن الطلابي.

   Uppsala Bostadsförmedling: شروط المؤجِّرين (بالسويدية) أداة الرقم الشخصي
4. ادفع الرسوم وحافظ على تحديث بياناتك

   يجوز لطابور السكن البلدي أن يفرض رسوم طابور عن سنة واحدة على الأكثر في كل مرة، والبلدية هي التي تحدد المبلغ. ولكل طابور قواعده الخاصة لموعد الدفع ولما يحدث إذا فاتك. وإذا فاتتك دفعة، فقد تفقد مدة انتظارك كلها.

   حافظ على تحديث بريدك الإلكتروني وهاتفك وعنوانك ودخلك، وسجّل الدخول كثيرًا. فمهلة الرد على المعاينات والعروض غالبًا قصيرة.

   ضع في تقويمك تذكيرًا سنويًا لكل طابور أنت مسجّل فيه.

   مثال: Uppsala Bostadsförmedling

   • يمكنك التسجيل في الطابور ابتداءً من السنة التي تبلغ فيها 16 عامًا.
   • رسوم الطابور 305 كرونة في السنة. ومن هم دون 18 عامًا لا يدفعون رسومًا.
   • إذا لم تدفع خلال 60 يومًا بعد انتهاء فترتك، فتُحذف من الطابور وتعود مدة انتظارك إلى الصفر.
   • عندما توقّع عقدًا، تدفع رسم الوساطة (förmedlingsavgift)، وقدره 800 كرونة، أو 500 كرونة للسكن الطلابي. أما العقد قصير المدة فلا يكلّف شيئًا.

   Uppsala Bostadsförmedling: قواعد الطابور (بالسويدية)
5. استأجر من الباطن أثناء الانتظار عند الحاجة

   يمكنك أثناء الانتظار أن تستأجر من الباطن (i andra hand). وعندها يكون المستأجر الأصلي هو مؤجِّرك، ويجب أن يكون لديه إذن بالتأجير من الباطن. تحقّق لدى مالك العقار من أن هذا الشخص هو صاحب عقد الإيجار، وأنه مسموح له بالتأجير من الباطن.

   لا تدفع أبدًا مقدمًا قبل أن ترى الشقة ويُوقَّع العقد. فمحاولات الاحتيال شائعة.

   هل يعرض عليك أحد عقدًا مقابل المال؟

   ارفض. فشراء عقد إيجار جريمة، وبيعه جريمة أيضًا. وقد تكون العقوبة غرامة أو سجنًا. ويمكنك إبلاغ الشرطة على موقع polisen.se، أو الاتصال بالرقم 114 14 وقول “tips” (بلاغ).

   فحص الإيجار: الإعلان والإيجار Polisen: أبلغ الشرطة (بالسويدية)